기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

삼라미주.도산청암통합주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 남동길 15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,577원 광산구 대비 높음 37%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.11.08 (31년차)
관리비부과면적
13,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
삼라건설, 청암건설
주차
124대
CCTV
7대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50602004
삼라미주.도산청암통합주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,386원 869.9 11,589,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,887원 높음 168% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 835.1 11,124,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 162% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 22.0 293,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 57,209
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 2.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 2.8 37,103
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.5 47,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,554원 1,129.8 15,051,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,744원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 250.0 3,330,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,366원 높음 224% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 846.2 11,273,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.3 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 958원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 43원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.0 13,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,192원 74.3 989,494
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 384원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.9 119,144
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 141% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 61.3 816,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 4.1 54,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,424원 498.5 6,641,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,770원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 134.3 1,788,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,406원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 195.6 2,605,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 622원 높음 148% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.5 192,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,415원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 126.0 1,678,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 790원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.1 121,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 29원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 0.7 9,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 209원 4.9 64,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 209원 낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 4.9 64,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,765원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 37% 2,577 34,337,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,491만 25.01
  2. 3,509만 25.02
  3. 3,417만 25.03
  4. 3,434만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 303만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 227원
월 부과액의 3년 11개월 월 64,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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