기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

삼라미주.도산청암통합주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 남동길 15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,538원 광산구 대비 높음 37%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.11.08 (31년차)
관리비부과면적
13,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
삼라건설, 청암건설
주차
124대
CCTV
7대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50602004
삼라미주.도산청암통합주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,850원 857.5 11,423,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,559원 높음 166% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 827.4 11,023,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 높음 150% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.4 259,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 47,177
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 2.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 151% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 37,103
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 86원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.0 26,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,723원 1,133.8 15,104,216
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,913원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 253.9 3,383,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,366원 높음 223% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 846.2 11,273,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.3 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 958원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 43원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.0 13,276
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,322원 77.3 1,029,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 3.7 49,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,988원 높음 176% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 69.5 926,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 4.1 54,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,963원 464.5 6,188,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,917원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 137.7 1,834,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,791원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 158.0 2,105,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 높음 219% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.7 142,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,685원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 132.3 1,762,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 710원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 115,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 29원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 0.7 9,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 209원 4.9 64,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 209원 낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 4.9 64,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,067원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 37% 2,538 33,810,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 576,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,491만 25.01
  2. 3,509만 25.02
  3. 3,417만 25.03
  4. 3,434만 25.04
  5. 3,381만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 310만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 232원
월 부과액의 4년 월 64,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법