기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

삼라미주.도산청암통합주공아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 남동길 15

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,528원 광산구 대비 높음 31%
  • 310세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.11.08 (31년차)
관리비부과면적
13,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
삼라건설, 청암건설
주차
124대
CCTV
7대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50602004
삼라미주.도산청암통합주공아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,009원 861.2 11,472,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,480원 높음 164% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 825.6 10,998,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 181% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.5 285,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 41,690
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 2.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 224% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 37,103
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.0 79,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,651원 1,132.1 15,081,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,841원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 252.3 3,360,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,366원 높음 218% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 846.2 11,273,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.3 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 958원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 42원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.0 13,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,310원 77.0 1,025,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 502원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.7 155,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 61.3 816,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 4.1 54,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,453원 452.7 6,030,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,488원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 127.7 1,701,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,869원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 159.8 2,129,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.9 37,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,871원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 136.6 1,820,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 726원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.9 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 347원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.1 107,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 29원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 0.7 9,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 209원 4.9 64,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 209원 낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 4.9 64,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,633원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 31% 2,528 33,676,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 890,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,491만 25.01
  2. 3,509만 25.02
  3. 3,417만 25.03
  4. 3,434만 25.04
  5. 3,381만 25.05
  6. 3,409만 25.06
  7. 3,456만 25.07
  8. 3,557만 25.08
  9. 3,490만 25.09
  10. 3,368만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 342만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 257원
월 부과액의 4년 5개월 월 64,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법