기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

서라1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로665번길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,438원 광산구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 229세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
18,084㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
136대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50604008
서라1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,541원 247.5 4,474,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,749원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 199.4 3,606,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 100,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 17,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,067원 높음 247% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 38.8 702,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,352원 485.7 8,782,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,910원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 125.5 2,269,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,254원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 294.5 5,325,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,188원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 65.7 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,318원 92.7 1,675,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,240원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.0 742,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,077원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 51.6 933,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,340원 358.9 6,489,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,277원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 79.5 1,437,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,627원 높음 272% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.6 372,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,280원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 193.5 3,499,100
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,850원 비교 자료 없음 23.4 423,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.2 220,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,034원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.1 236,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 253.3 4,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 253.3 4,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,551원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 29% 1,438 26,003,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 329,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,798만 25.02
  2. 2,648만 25.03
  3. 2,600만 25.04
  4. 2,669만 25.05
  5. 2,458만 25.06
  6. 2,481만 25.07
  7. 2,486만 25.08
  8. 2,521만 25.09
  9. 2,445만 25.10
  10. 2,386만 25.11
  11. 2,470만 25.12
  12. 2,600만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,077,327원
2026년 1월
26,003,090원

세대당 ▼ -4,690원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,634만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,774원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,580,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,769만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 단지 스텐 게시판 및 종합안내실사 제작.설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 제일기업 1,320,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.20 장기수선계획 수시조정 업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 아파트너스(주) 1,116,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.13 사무실 복합기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세화전산문구잡화 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 현대아미스(주) 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 세대 소독 약품 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 삼보환경개발(주) 250,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 모아세무회계감사사무소 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.18 기계실 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 한일모터펌프 844,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.18 정화조 방류펌프 설치작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 한일모터펌프 3,407,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.16 옥상 갤러리창 교체공사 및 환기창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세종설비 3,870,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.15 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세종설비 1,300,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법