기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

서라1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로665번길 27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,537원 광산구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 229세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
18,084㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
136대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50604008
서라1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,103원 292.6 5,290,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,451원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 246.3 4,454,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 111,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 73,321
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 2.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,649원 높음 192% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 33.5 606,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,864원 530.1 9,586,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,873원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 137.7 2,489,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,621원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 311.8 5,638,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,825원 높음 164% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 73.8 1,333,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,192원 116.4 2,104,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,712원 높음 239% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 72.3 1,307,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,480원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 44.1 796,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,206원 344.5 6,230,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,916원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 74.9 1,354,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,458원 비교 자료 없음 -43.8 -791,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,593원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 222.8 4,028,720
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,558원 비교 자료 없음 45.1 814,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,183원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.9 324,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 253.3 4,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 253.3 4,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,364원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 24% 1,537 27,792,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 739,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,486만 25.08
  2. 2,521만 25.09
  3. 2,445만 25.10
  4. 2,386만 25.11
  5. 2,470만 25.12
  6. 2,600만 26.01
  7. 2,499만 26.02
  8. 2,493만 26.03
  9. 2,615만 26.04
  10. 2,653만 26.05
  11. 2,783만 26.06
  12. 2,779만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,813,857원
2026년 7월
27,792,421원

세대당 ▲ +13,006원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 104만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,587원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,580,000원 부과 · 4,407,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,769만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 단지 스텐 게시판 및 종합안내실사 제작.설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 제일기업 1,320,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.20 장기수선계획 수시조정 업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 아파트너스(주) 1,116,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.13 사무실 복합기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세화전산문구잡화 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 현대아미스(주) 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 세대 소독 약품 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 삼보환경개발(주) 250,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 모아세무회계감사사무소 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.18 기계실 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 한일모터펌프 844,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.18 정화조 방류펌프 설치작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 한일모터펌프 3,407,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.16 옥상 갤러리창 교체공사 및 환기창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세종설비 3,870,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.15 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세종설비 1,300,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법