기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

서라1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로665번길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,446원 광산구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 229세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.03.24 (31년차)
관리비부과면적
18,084㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서라건설
주차
136대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50604008
서라1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,037원 215.7 3,901,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,057원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 190.7 3,448,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 172,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 25,637
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 높음 261% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.8 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 167,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,032원 494.3 8,938,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,851원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 124.7 2,255,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,356원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 295.8 5,348,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,825원 높음 155% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 73.8 1,333,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,391원 144.2 2,608,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,271원 높음 222% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 79.4 1,436,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,120원 높음 139% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 64.8 1,172,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,715원 338.3 6,117,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,333원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 67.5 1,221,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,324원 높음 346% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 29.4 532,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,861원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 175.5 3,174,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,850원 비교 자료 없음 23.4 423,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,756원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.9 631,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 590원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 7.5 135,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 253.3 4,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 253.3 4,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,174원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 27% 1,446 26,145,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,669만 25.05
  2. 2,458만 25.06
  3. 2,481만 25.07
  4. 2,486만 25.08
  5. 2,521만 25.09
  6. 2,445만 25.10
  7. 2,386만 25.11
  8. 2,470만 25.12
  9. 2,600만 26.01
  10. 2,499만 26.02
  11. 2,493만 26.03
  12. 2,615만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
25,998,283원
2026년 4월
26,145,957원

세대당 ▲ +644원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,550만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,281원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,580,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,769만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 단지 스텐 게시판 및 종합안내실사 제작.설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 제일기업 1,320,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.20 장기수선계획 수시조정 업체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 아파트너스(주) 1,116,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.13 사무실 복합기 임대 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세화전산문구잡화 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 현대아미스(주) 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 세대 소독 약품 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 삼보환경개발(주) 250,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 모아세무회계감사사무소 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.18 기계실 배수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 한일모터펌프 844,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.18 정화조 방류펌프 설치작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 한일모터펌프 3,407,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.16 옥상 갤러리창 교체공사 및 환기창 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세종설비 3,870,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.06.15 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 업체선정 세종설비 1,300,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법