기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산동 동산아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 20-49

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,523원 광산구 대비 낮음 19%
  • 413세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.17 (35년차)
관리비부과면적
24,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동산건설
주차
222대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605003
우산동 동산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,096원 320.9 7,886,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,524원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 311.3 7,650,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 186,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 36,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 30원 낮음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.5 12,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,473원 444.9 10,933,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,966원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 201.1 4,942,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,861원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 216.1 5,311,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.9 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,119원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 50.4 1,239,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,088원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.1 862,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 912원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.3 376,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,034원 353.5 8,686,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,682원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 61.9 1,520,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,253원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 239.5 5,886,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.9 538,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.0 516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 546원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.2 225,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 352.9 8,673,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 352.9 8,673,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,603원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 19% 1,523 37,418,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,209,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,852만 25.01
  2. 3,849만 25.02
  3. 3,806만 25.03
  4. 3,742만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 6,893원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,673,000원 부과 · 193,072,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 성운회계범인 950,000원 25.03.20 ~ 25.03.20
2025.03.17 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,400,000원 –
2024.05.20 외부회계감사(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(300만원이하) 성운회계법인 950,000원 24.05.20 ~ 24.05.20
2024.05.16 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,350,000원 –
2023.05.10 오수/하수 부분교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 평가 경쟁입찰 낙찰 24,250,000원 –
2023.04.06 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 대상 성운회계법인 1,000,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.02.17 의류 수거 위탁 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결(재계약 및 300만원이하) 해남의류자원 2,973,600원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.05.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 수의계약 성운회계법인 1,100,000원 22.05.23 ~ 22.05.23
2021.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법에 의한 수의계약 대상 성운회계법인 1,100,000원 21.06.30 ~ 21.06.30
2020.12.22 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,617,600원 21.01.01 ~ 21.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법