기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산빛여울채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 우산로 17

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,454원 광산구 대비 낮음 22%
  • 1,485세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,485세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
64,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대주건설
주차
456대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605009
우산빛여울채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,537원 545.8 34,952,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,697원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 526.3 33,705,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 655,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 131,664
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 424,417
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,561원 569.5 36,473,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,090원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 187.6 12,013,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,209원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 352.7 22,585,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.3 467,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 948원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.0 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,670원 38.7 2,479,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 62원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.4 92,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,607원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.3 2,386,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,946원 300.2 19,224,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,637원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 38.0 2,431,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,317원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 146.5 9,380,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,213원 높음 743% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 28.1 1,801,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,138원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 72.8 4,660,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 426원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.9 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.0 318,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,714원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 22% 1,454 93,130,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,533,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,745만 25.01
  2. 8,998만 25.02
  3. 8,655만 25.03
  4. 8,865만 25.04
  5. 9,313만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2024.07.31 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,450,000원 –
2024.07.17 SK텔레콤(주)중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 2,400,000원 24.08.12 ~ 27.11.11
2024.07.01 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,366,000원 –
2022.12.27 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에 의한 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 30,720,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.18 관리비 전산 업무 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표협의회 평가위원 5명이 최고점자인 이지스효서을 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2020.12.21 헌옷수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2018.12.21 경비 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰자로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 680,469,600원 –
2017.12.26 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가업체 미달로 2회 유찰됨 쉰들러 엘리베이터 22,460,000원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.08 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법