기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산빛여울채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 우산로 17

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,401원 광산구 대비 낮음 38%
  • 1,485세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,485세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
64,043㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대주건설
주차
456대
CCTV
63대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605009
우산빛여울채 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,957원 485.9 31,120,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,173원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 467.8 29,957,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 694,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 131,301
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.3 338,011
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,274원 562.9 36,047,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,040원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 186.4 11,939,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,209원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 352.7 22,585,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 467,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 711원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.5 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,326원 30.7 1,969,079
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.7 1,969,079
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,848원 321.1 20,563,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,861원 비교 자료 없음 -112.7 -7,218,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,413원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 770.2원 대비 311.0 19,918,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.2 138,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,437원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 102.9 6,589,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 438원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.1 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.3 339,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 98원 낮음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 2.3 146,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 60,405원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 38% 1,401 89,701,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,623,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,745만 25.01
  2. 8,998만 25.02
  3. 8,655만 25.03
  4. 8,865만 25.04
  5. 9,313만 25.05
  6. 8,859만 25.06
  7. 8,875만 25.07
  8. 8,970만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2024.07.31 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 18,450,000원 –
2024.07.17 SK텔레콤(주)중계기 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 SK텔레콤(주) 2,400,000원 24.08.12 ~ 27.11.11
2024.07.01 재활용품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,366,000원 –
2022.12.27 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에 의한 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 30,720,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.18 관리비 전산 업무 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표협의회 평가위원 5명이 최고점자인 이지스효서을 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2020.12.21 헌옷수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2018.12.21 경비 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰자로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 680,469,600원 –
2017.12.26 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가업체 미달로 2회 유찰됨 쉰들러 엘리베이터 22,460,000원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.08 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법