기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운지구이지더원1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로20번길 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,004원 광산구 대비 높음 6%
  • 310세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
33,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설(주)
주차
382대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610002
선운지구이지더원1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,355원 494.8 16,540,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,205원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 465.6 15,563,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 425원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.9 131,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 53,781
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,551원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.7 790,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,176원 428.2 14,314,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,278원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 215.9 7,216,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,728원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 173.7 5,805,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.4 814,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 107원 비교 자료 없음 1.0 33,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,071원 84.1 2,811,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,743원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.7 1,160,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,328원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 49.4 1,651,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,347원 875.0 29,247,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,138원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 112.6 3,762,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,223원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 493.6 16,499,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.2 -5,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,937원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 194.2 6,490,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 434,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.1 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.2 673,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,154원 122.0 4,077,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,154원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 122.0 4,077,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,103원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 6% 2,004 66,991,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,481,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,980만 25.01
  2. 6,961만 25.02
  3. 6,564만 25.03
  4. 6,699만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,801만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,497원
월 부과액의 10년 7개월 월 4,077,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,324만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기직무고시 전기설비 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 이상 견적을 받아 최저가 선정. 알파엔지니어링 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.31 아파트화재보험외 4종 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 견적을 받아 최저가 선정. MG새마을금고 8,969,550원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(무상수거) (주)새광산업 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 재활용( 종이류,고철, 캔등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최고가로 결정함. 조선물산 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 소방시설 종합, 작동 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적을 평가하여 재계약함. 금강이엔지 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 아파트너스 1,230,000원 26.03.19 ~ 29.03.18
2026.04.23 재활용 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최고가로 결정함. 한솔무역 1,116,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 새지평세무회계사무소 950,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.02.20 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 현대아미스(주) 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.05.30 아파트화재보험외 3종 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 메리츠화재해상보험주식회사 8,681,600원 25.05.30 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법