기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운지구이지더원1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로20번길 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,158원 광산구 대비 높음 12%
  • 310세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
33,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설(주)
주차
382대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610002
선운지구이지더원1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,185원 502.5 16,797,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,291원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 466.4 15,590,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 211,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 46,155
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 275% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,713원 높음 132% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.2 841,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,062원 436.5 14,589,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,296원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 216.0 7,221,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,959원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 175.8 5,877,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,225원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.9 999,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 107원 비교 자료 없음 1.0 33,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,156원 84.9 2,838,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,705원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.6 1,458,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,451원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.3 1,379,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,141원 1,012.2 33,833,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,366원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 151.8 5,073,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,066원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 594.1 19,860,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 192원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.8 59,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,218원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 187.5 6,267,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,683원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.6 521,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.6 556,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 747,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,154원 122.0 4,077,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,154원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 122.0 4,077,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,699원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 12% 2,158 72,136,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,866,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,980만 25.01
  2. 6,961만 25.02
  3. 6,564만 25.03
  4. 6,699만 25.04
  5. 6,569만 25.05
  6. 6,643만 25.06
  7. 7,594만 25.07
  8. 8,863만 25.08
  9. 8,926만 25.09
  10. 7,214만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,083만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 16,778원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,077,650원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,324만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기직무고시 전기설비 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 이상 견적을 받아 최저가 선정. 알파엔지니어링 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.31 아파트화재보험외 4종 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 견적을 받아 최저가 선정. MG새마을금고 8,969,550원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(무상수거) (주)새광산업 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 재활용( 종이류,고철, 캔등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최고가로 결정함. 조선물산 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 소방시설 종합, 작동 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적을 평가하여 재계약함. 금강이엔지 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 아파트너스 1,230,000원 26.03.19 ~ 29.03.18
2026.04.23 재활용 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최고가로 결정함. 한솔무역 1,116,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 새지평세무회계사무소 950,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.02.20 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 현대아미스(주) 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.05.30 아파트화재보험외 3종 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 메리츠화재해상보험주식회사 8,681,600원 25.05.30 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법