기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운지구이지더원1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로20번길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,651원 광산구 대비 높음 18%
  • 310세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.05.30 (12년차)
관리비부과면적
33,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
EG건설(주)
주차
382대
CCTV
81대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610002
선운지구이지더원1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,931원 490.9 16,408,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,417원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 458.3 15,319,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.8 160,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 141,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,395원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.2 742,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,734원 433.4 14,487,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,296원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 216.0 7,221,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,228원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 178.3 5,960,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,627원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.4 814,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 107원 비교 자료 없음 1.0 33,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,284원 95.4 3,187,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,600원 높음 205% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 61.2 2,046,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,684원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.2 1,141,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,803원 1,509.8 50,468,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,912원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 184.7 6,172,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,284원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 770.2원 대비 1,050.6 35,117,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.2 6,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,276원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 197.3 6,595,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,737원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.1 538,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.5 550,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.4 747,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,154원 122.0 4,077,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,154원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 122.0 4,077,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,906원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 18% 2,651 88,630,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,868,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,980만 25.01
  2. 6,961만 25.02
  3. 6,564만 25.03
  4. 6,699만 25.04
  5. 6,569만 25.05
  6. 6,643만 25.06
  7. 7,594만 25.07
  8. 8,863만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,339만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,555원
월 부과액의 11년 4개월 월 4,077,650원 부과 · 215,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,324만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기직무고시 전기설비 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 이상 견적을 받아 최저가 선정. 알파엔지니어링 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.31 아파트화재보험외 4종 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 견적을 받아 최저가 선정. MG새마을금고 8,969,550원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(무상수거) (주)새광산업 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 재활용( 종이류,고철, 캔등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최고가로 결정함. 조선물산 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 소방시설 종합, 작동 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적을 평가하여 재계약함. 금강이엔지 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 아파트너스 1,230,000원 26.03.19 ~ 29.03.18
2026.04.23 재활용 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최고가로 결정함. 한솔무역 1,116,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 새지평세무회계사무소 950,000원 26.04.03 ~ 26.09.30
2026.02.20 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 현대아미스(주) 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.05.30 아파트화재보험외 3종 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가로 결정함. 메리츠화재해상보험주식회사 8,681,600원 25.05.30 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법