기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운 모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운중앙로 45

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,347원 광산구 대비 높음 19%
  • 404세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.07.14 (12년차)
관리비부과면적
43,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕평산업개발
주차
489대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610003
선운 모아엘가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,476원 379.3 16,352,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,682원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 362.5 15,627,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.3 183,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 61,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 411,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,980원 693.3 29,888,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,256원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 255.4 11,011,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,980원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 393.4 16,960,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,095원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.3 442,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,777원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 26.0 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.4 59,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 292,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,231원 77.1 3,325,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,627원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.6 1,061,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,113원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 47.9 2,065,715
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 4.6 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,940원 1,030.3 44,415,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,074원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 235.0 10,130,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,006원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 515.5 22,222,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,459원 높음 329% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 23.0 993,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,333원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 181.2 7,810,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.7 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.3 529,288
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,032원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.0 820,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.6 931,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,819원 167.0 7,198,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,819원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 167.0 7,198,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,446원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 19% 2,347 101,180,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,718,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 118만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,149만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,433원
월 부과액의 8년 8개월 월 7,198,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,675만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 아파트 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(사업수행평가)에 의해 재계약함. 히트라인 1,200,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.07.18 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결(사업수행평가결과) 재계약하기로함. 조선물산 6,302,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.17 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(3개업체 비교) 삼성화재 4,346,700원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 메리츠화재 4,346,700원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 메리츠화재 7,833,600원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.25 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) (주)지앤디 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.03.30 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 대호안전관리공사 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목병충해방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 현대아미스 700,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.01.26 전기안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 아미스주식회사 1,200,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법