기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운 모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운중앙로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,560원 광산구 대비 높음 22%
  • 404세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.07.14 (12년차)
관리비부과면적
43,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕평산업개발
주차
489대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610003
선운 모아엘가 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,679원 390.6 16,838,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,200원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 358.0 15,432,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.0 558,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 63,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.7 763,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,996원 731.0 31,510,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,564원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 277.1 11,944,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,688원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 409.4 17,650,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,095원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.3 442,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,777원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 26.0 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.4 59,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 292,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,583원 52.3 2,255,396
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,583원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 52.3 2,255,396
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,082원 1,219.1 52,553,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,805원 높음 172% 광산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 232.5 10,021,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,902원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 598.8원 대비 702.0 30,260,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,571원 높음 220% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 14.7 634,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,959원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 187.1 8,063,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,073원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.4 837,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.2 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.0 947,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,819원 167.0 7,198,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,819원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 167.0 7,198,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,159원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 22% 2,560 110,356,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,382,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 118만 25.01
  2. 1억 390만 25.02
  3. 9,760만 25.03
  4. 9,827만 25.04
  5. 9,685만 25.05
  6. 9,767만 25.06
  7. 1억 1,036만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,590만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,463원
월 부과액의 9년 3개월 월 7,198,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,009원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 7,015만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 아파트 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(사업수행평가)에 의해 재계약함. 히트라인 1,200,000원 26.07.23 ~ 28.07.22
2026.07.18 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결(사업수행평가결과) 재계약하기로함. 조선물산 6,302,400원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.17 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(3개업체 비교) 삼성화재 4,346,700원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 메리츠화재 4,346,700원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 메리츠화재 7,833,600원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.06.25 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) (주)지앤디 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) (주)태봉산업개발 1,400,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
2026.04.14 지하 주차장 내부 재도장 및 바닥공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 젹격심사 결과 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 481,000,000원 –
2026.03.30 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 대호안전관리공사 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목병충해방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(3개업체 비교) 현대아미스 700,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법