기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운진아리채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,096원 광산구 대비 높음 13%
  • 315세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.09.18 (12년차)
관리비부과면적
29,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이리스건설(주)
주차
380대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610005
선운진아리채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,755원 530.4 15,672,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,546원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 506.8 14,977,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 198,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 37,080
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.0 385,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,335원 451.3 13,335,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,803원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 211.1 6,238,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,581원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 198.1 5,852,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.7 760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 2.2 64,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 195,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,217원 55.6 1,643,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,210원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.9 381,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,512원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.4 1,106,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 495원 비교 자료 없음 5.3 155,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,253원 908.8 26,854,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,487원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 165.1 4,878,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,573원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 453.8 13,410,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 낮음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.1 2,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,898원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 201.4 5,952,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,755원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.7 552,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.5 488,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.4 809,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,073원 150.0 4,433,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,073원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 150.0 4,433,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,633원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 13% 2,096 61,939,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,003,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,615만 25.01
  2. 6,658만 25.02
  3. 6,220만 25.03
  4. 6,393만 25.04
  5. 6,194만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,859만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,781원
월 부과액의 6년 월 4,433,100원 부과 · 2,519,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,620만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 장기수선계획서 수립 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아파트너스 1,231,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.25 승강기 105동 권상기 브레이크 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 10,378,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.25 승강기 104동 2호기 브레이크 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 5,938,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.12 리채 어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 리채어린이집 12,976,920원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.27 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 새지평세무회계사무소 950,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.23 ○○동 ○○호 옥상누수로 천정 마감공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 케이투건설 1,980,000원 26.04.23 ~ 26.05.10
2026.03.25 지하주차장트렌치보수공사업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 벽산건축설비 1,850,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.01.27 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지엔디 1,900,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.10.27 저층부 급수펌프 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 2,770,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
2025.10.27 기계실 저층부 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일펌프 3,227,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법