기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

선운진아리채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,172원 광산구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 315세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.09.18 (12년차)
관리비부과면적
29,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이리스건설(주)
주차
380대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50610005
선운진아리채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,560원 560.3 16,556,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,520원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 527.9 15,598,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 145,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 33,210
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,214원 높음 143% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.6 697,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,379원 462.4 13,664,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,316원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 216.6 6,399,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,160원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 204.2 6,035,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.7 760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.7 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 195,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,798원 29.8 881,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 337원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 3.6 106,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,054원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.9 646,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 408원 비교 자료 없음 4.3 128,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,953원 969.5 28,650,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,086원 높음 101% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 171.5 5,066,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,486원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 484.9 14,328,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -3,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,873원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 222.5 6,575,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,660원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 522,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.8 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.3 835,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,073원 150.0 4,433,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,073원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 150.0 4,433,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,764원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 10% 2,172 64,185,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,701,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,194만 25.05
  2. 6,314만 25.06
  3. 7,008만 25.07
  4. 7,840만 25.08
  5. 7,790만 25.09
  6. 6,420만 25.10
  7. 6,468만 25.11
  8. 6,382만 25.12
  9. 6,624만 26.01
  10. 6,567만 26.02
  11. 6,152만 26.03
  12. 6,419만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,929,486원
2026년 4월
64,185,592원

세대당 ▲ +813원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,309만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,610원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,433,100원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,620만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 장기수선계획서 수립 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아파트너스 1,231,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.25 승강기 105동 권상기 브레이크 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 10,378,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.25 승강기 104동 2호기 브레이크 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 오티스 엘리베이터 유한회사 5,938,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.12 리채 어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 리채어린이집 12,976,920원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.27 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 새지평세무회계사무소 950,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.23 ○○동 ○○호 옥상누수로 천정 마감공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 케이투건설 1,980,000원 26.04.23 ~ 26.05.10
2026.03.25 지하주차장트렌치보수공사업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 벽산건축설비 1,850,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.01.27 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지엔디 1,900,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2025.10.27 저층부 급수펌프 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 2,770,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
2025.10.27 기계실 저층부 급수펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일펌프 3,227,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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