기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 흑석동

수완휴먼시아4단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로145번길 43

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,765원 광산구 대비 낮음 9%
  • 603세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.07.14 (17년차)
관리비부과면적
48,112㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱건설(주)(주)고명건설
주차
562대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50625203
수완휴먼시아4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,448원 431.7 20,772,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,152원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 415.5 19,990,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.3 302,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 94,190
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.3 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 41,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 281,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,463원 532.2 25,605,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,097원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 139.1 6,691,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,390원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 368.3 17,721,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.8 1,191,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,909원 23.9 1,151,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,909원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.9 1,151,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,970원 776.7 37,368,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,679원 비교 자료 없음 209.0 10,057,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,269원 비교 자료 없음 41.0 1,971,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,744원 비교 자료 없음 -184.8 -8,890,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,570원 비교 자료 없음 182.6 8,785,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,896원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 73.9 3,555,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,464원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 269.0 12,942,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -268원 비교 자료 없음 -3.4 -161,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,050원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 151.0 7,265,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,708원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.9 619,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 320원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.0 192,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,791원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 9% 1,765 84,897,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,873,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,653만 25.01
  2. 1억 2,115만 25.02
  3. 1억 823만 25.03
  4. 9,476만 25.04
  5. 8,917만 25.05
  6. 8,564만 25.06
  7. 9,251만 25.07
  8. 9,152만 25.08
  9. 8,385만 25.09
  10. 8,490만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 843만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 APT 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기타 코리아기획 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 (최저가) KB손해보험 461,100원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 방역 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 하나산업개발 5,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 하나산업개발 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 사업수행실적평가 (주)오성개발 168,787,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 전기안전관리 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 사업수행실적평가 (주)동민산업 47,367,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 사업수행실적평가 (주)오성개발 460,677,840원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 의류 수거 위탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결(단가 조정) 해남의류자원 1,899,450원 26.05.01 ~ 27.01.31
2026.04.28 기피품목 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결(비교 견적) 현대환경(주) 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용품 수거 위탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결(단가 비교) 해남의류자원 4,070,250원 26.05.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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