기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,797원 광산구 대비 낮음 3%
  • 334세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
38,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
381대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630214
일신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,951원 294.3 11,339,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,303원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 262.7 10,121,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.9 536,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 40,178
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.0 577,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,868원 458.2 17,657,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,820원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 93.8 3,613,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,166원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 313.5 12,079,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,183원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.9 1,731,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,157원 88.0 3,392,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,413원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.2 1,473,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,745원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 49.8 1,918,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,292원 652.6 25,147,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -60원 비교 자료 없음 -0.5 -19,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,110원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 425.7 16,402,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 49,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,635원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 170.2 6,558,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.4 400,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.4 324,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.9 650,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 303.4 11,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 303.4 11,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,268원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 3% 1,797 69,227,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,412만 25.01
  2. 7,408만 25.02
  3. 6,958만 25.03
  4. 7,171만 25.04
  5. 6,923만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,663만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,622원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,690,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,785만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 경계석 및 보도블록 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 37,850,000원 –
2024.09.20 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰 오티스 엘리베이터 50,400,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.21 CCTV 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 케이티텔레캅주식회사 66,970,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2023.12.15 CCTV교체 및 영상신호변환기설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의의결 미래정보통신 520,000원 23.12.08 ~ 23.12.29
2023.10.01 세무도우미 서비스이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행 실적 평가 선진세무법인 북광주지점 500,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.14 103동 급수펌프, 모터 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 입대의의결 두리이엔지 440,000원 23.09.11 ~ 23.09.25
2023.08.25 104동 금강아파트쪽 cctv 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의의결 미래정보통신 360,000원 23.08.17 ~ 23.08.31
2023.08.04 저수조레벨센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 입대의의결 한일모터펌프 1,287,000원 23.07.20 ~ 23.08.11
2023.07.11 2022녕 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 수행 실적 평가 대웅공인회계사 1,100,000원 23.08.28 ~ 23.08.29
2023.07.10 변압기 및 주변기기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가 최고점수 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 41,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법