기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

일신아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,879원 광산구 대비 낮음 3%
  • 334세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
38,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
381대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630214
일신아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,088원 304.1 11,719,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,395원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 263.5 10,151,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.6 562,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 37,207
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,355원 높음 1264% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 11.7 452,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,543원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.4 515,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,656원 387.1 14,915,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,749원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 171.2 6,596,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,025원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 164.9 6,354,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,183원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 44.9 1,731,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.1 233,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,713원 84.2 3,244,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,094원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.5 1,367,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,619원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 48.7 1,876,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,325원 800.2 30,836,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -546원 비교 자료 없음 -4.7 -182,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,959원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 554.4 21,362,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,252원 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.9 418,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,190원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 175.0 6,743,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.3 436,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,916원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.6 640,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.4 633,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 303.4 11,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 303.4 11,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,782원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 3% 1,879 72,405,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 533,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,412만 25.01
  2. 7,408만 25.02
  3. 6,958만 25.03
  4. 7,171만 25.04
  5. 6,923만 25.05
  6. 6,905만 25.06
  7. 7,426만 25.07
  8. 7,883만 25.08
  9. 8,215만 25.09
  10. 7,241만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,810만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,958원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,690,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,785만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 경계석 및 보도블록 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 37,850,000원 –
2024.09.20 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 유찰 오티스 엘리베이터 50,400,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.08.21 CCTV 설치공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 케이티텔레캅주식회사 66,970,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
2023.12.15 CCTV교체 및 영상신호변환기설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의의결 미래정보통신 520,000원 23.12.08 ~ 23.12.29
2023.10.01 세무도우미 서비스이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행 실적 평가 선진세무법인 북광주지점 500,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.14 103동 급수펌프, 모터 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 입대의의결 두리이엔지 440,000원 23.09.11 ~ 23.09.25
2023.08.25 104동 금강아파트쪽 cctv 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 입대의의결 미래정보통신 360,000원 23.08.17 ~ 23.08.31
2023.08.04 저수조레벨센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 입대의의결 한일모터펌프 1,287,000원 23.07.20 ~ 23.08.11
2023.07.11 2022녕 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 수행 실적 평가 대웅공인회계사 1,100,000원 23.08.28 ~ 23.08.29
2023.07.10 변압기 및 주변기기 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가 최고점수 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 41,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법