기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

건영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,843원 광산구 대비 낮음 7%
  • 348세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.10.21 (28년차)
관리비부과면적
39,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
404대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630215
건영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,966원 275.3 10,776,233
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,200원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 250.7 9,813,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 366,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 35,793
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 높음 657% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 430,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,657원 405.9 15,888,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,626원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 121.1 4,741,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,409원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 270.3 10,582,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 319,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,003원 17.8 697,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 250원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 2.2 87,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,342원 740.9 29,003,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21원 낮음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 0.2 7,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,770원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 513.6 20,103,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 886원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 308,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,812원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 167.2 6,546,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 237원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.1 82,584
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.7 653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,369원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.2 476,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,361원 403.3 15,785,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,361원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 403.3 15,785,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,330원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 7% 1,843 72,150,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,296만 25.01
  2. 7,215만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,917만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,066원
월 부과액의 10개월 월 15,785,760원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,087만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 67,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 송하공인회계사감사반(제6호) 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.19
2026.07.07 아파트내 주민편의 시설물수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 지엠텍 68,181원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.24 102동,103동 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)피앤씨하우징 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.05.07 105동 앞 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 광주시설관리 4,146,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.08 103동 차집관로 및 오수.생활배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 첨단설비 2,220,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.03.27 경로당 난방배관 누수.보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 첨단설비 1,909,090원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.11 소방시설작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)첨단소방 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 지하주차장 출입계단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 실링파워.kr. 4,100,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.03.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · . 금호방역사 890,909원 26.03.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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