기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

건영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,904원 광산구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 348세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.10.21 (28년차)
관리비부과면적
39,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
404대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630215
건영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,449원 279.6 10,944,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,655원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 272.5 10,667,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 309원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.7 107,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 39,457
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.3 129,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,286원 473.7 18,543,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,084원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 134.1 5,249,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,787원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 291.5 11,409,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 33.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.2 319,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,781원 95.8 3,751,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,028원 높음 276% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 80.3 3,141,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.6 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,239원 651.1 25,487,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,252원 비교 자료 없음 -20.0 -783,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,092원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 436.4 17,083,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 644원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 224,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,519원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 173.5 6,792,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.2 439,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 9.5 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,533원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.6 533,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,361원 403.3 15,785,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,361원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 403.3 15,785,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,117원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 6% 1,904 74,512,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,712,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,060만 25.08
  2. 8,132만 25.09
  3. 7,278만 25.10
  4. 7,266만 25.11
  5. 7,193만 25.12
  6. 7,443만 26.01
  7. 7,660만 26.02
  8. 7,193만 26.03
  9. 7,909만 26.04
  10. 7,349만 26.05
  11. 7,394만 26.06
  12. 7,451만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,365,642원
2026년 7월
74,512,733원

세대당 ▼ -5,324원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,496만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,280원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,785,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,073만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,864,529원 –
2026.09.17 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · . 대한주택관리사협회 67,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 송하공인회계사감사반(제6호) 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.19
2026.07.07 아파트내 주민편의 시설물수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 지엠텍 68,181원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.06.24 102동,103동 생활하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · . (주)피앤씨하우징 3,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.05.07 105동 앞 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 광주시설관리 4,146,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.04.08 103동 차집관로 및 오수.생활배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 첨단설비 2,220,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.03.27 경로당 난방배관 누수.보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 첨단설비 1,909,090원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.11 소방시설작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)첨단소방 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · . 금호방역사 890,909원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법