기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단우미3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단내촌로 93

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,364원 광산구 대비 낮음 38%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1997.08.22 (29년차)
관리비부과면적
27,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미산업개발(주)
주차
337대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630216
첨단우미3차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,891원 425.1 11,480,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,987원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 399.7 10,795,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 364원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 130,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 19,373
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.0 485,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,310원 404.0 10,911,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,040원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 147.2 3,974,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,181원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 242.4 6,545,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.2 194,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 627원 8.4 225,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 627원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.4 225,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,532원 327.0 8,831,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,601원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 21.3 576,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 680원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.1 244,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,898원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 238.6 6,443,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 331,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.1 759,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.6 476,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 199.9 5,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 199.9 5,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,360원 중앙값 2,213원/㎡ 낮음 38% 1,364 36,849,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,688,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.01
  2. 3,558만 25.02
  3. 3,531만 25.03
  4. 3,605만 25.04
  5. 3,475만 25.05
  6. 3,585만 25.06
  7. 3,642만 25.07
  8. 3,717만 25.08
  9. 3,685만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,556만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,019원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,293만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 성운회계법인 900,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.06.04 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제4호 (주)씨엠비 광주방송 44,100,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.11 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표 2 제9호 한솔무역 3,888,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.03 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제 47조의 2 성원산업개발 5,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 푸른환경 8,640,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 4,086,000원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 1,350,900원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 47,000원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 234,900원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.07.02 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법