기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단우미3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단내촌로 93

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,412원 광산구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 360세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1997.08.22 (29년차)
관리비부과면적
27,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미산업개발(주)
주차
337대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630216
첨단우미3차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,636원 448.4 12,109,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,597원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 407.9 11,015,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 291,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 17,744
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 비교 자료 없음 4.6 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,839원 높음 147% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.5 662,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,182원 415.7 11,225,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,438원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 152.5 4,117,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,747원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 249.9 6,748,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.2 194,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 386원 5.1 139,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 386원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.1 139,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,691원 315.8 8,528,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,223원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 29.6 800,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 540원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 194,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,807원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 224.0 6,050,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 220,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.2 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.6 476,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 296원 비교 자료 없음 3.9 106,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 226.6 6,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 226.6 6,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,895원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 31% 1,412 38,122,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,531만 25.03
  2. 3,605만 25.04
  3. 3,475만 25.05
  4. 3,585만 25.06
  5. 3,642만 25.07
  6. 3,717만 25.08
  7. 3,685만 25.09
  8. 3,608만 25.10
  9. 3,684만 25.11
  10. 3,695만 25.12
  11. 3,714만 26.01
  12. 3,812만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
35,575,359원
2026년 2월
38,122,354원

세대당 ▲ +7,074원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,704원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,293만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 성운회계법인 900,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.06.04 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제4호 (주)씨엠비 광주방송 44,100,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.11 재활용의류등 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표 2 제9호 한솔무역 3,888,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.03 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제 47조의 2 성원산업개발 5,400,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 푸른환경 8,640,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 4,086,000원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 1,350,900원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 47,000원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 234,900원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.06.26 전단지 광고 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 제6호 종이와 디자인 1,036,800원 25.07.10 ~ 27.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법