기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

대방노블랜드2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로358번길 21

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,761원 광산구 대비 높음 85%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 442세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2011.06.08 (15년차)
관리비부과면적
53,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
522대
CCTV
139대
승강기
28대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630407
대방노블랜드2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,219원 341.0 18,218,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,386원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 301.0 16,082,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 240,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 204,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,826원 높음 183% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 31.7 1,691,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,461원 442.3 23,629,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,700원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 179.5 9,591,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,720원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 221.0 11,810,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,278원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.1 1,448,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,099원 비교 자료 없음 9.1 485,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 293,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,584원 137.2 7,330,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,227원 높음 353% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 92.9 4,962,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,357원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 44.3 2,367,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,582원 2,577.6 137,719,322
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -97,042원 비교 자료 없음 -802.8 -42,892,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,448원 비교 자료 없음 855.8 45,724,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 121,454원 비교 자료 없음 1,004.8 53,682,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,606원 비교 자료 없음 451.7 24,136,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,269원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 200.8 10,726,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,487원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 550.0 29,387,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 778원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 343,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,071원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 199.1 10,639,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.8 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.7 569,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,347원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.4 1,037,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,606원 높음 218% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 62.9 3,361,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,787원 263.0 14,049,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,787원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 263.0 14,049,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,633원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 85% 3,761 200,947,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,390,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,300만 25.02
  2. 1억 6,230만 25.03
  3. 1억 4,454만 25.04
  4. 1억 3,775만 25.05
  5. 1억 3,782만 25.06
  6. 1억 6,064만 25.07
  7. 1억 6,067만 25.08
  8. 1억 3,786만 25.09
  9. 1억 2,754만 25.10
  10. 1억 5,443만 25.11
  11. 1억 7,195만 25.12
  12. 2억 95만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
192,521,416원
2026년 1월
200,947,638원

세대당 ▲ +19,063원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,006만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,354원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,049,670원 부과 · 2,416,700원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,185만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 누수배관공사(208동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 한일모터펌프 781,000원 26.08.04 ~ 26.08.13
2026.08.01 보험(주택화재, 영업배상, 승강기, 놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 38,758,364원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 전기실 및 MDF실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적 생산제품 스마일홈닥터 6,800,000원 26.07.30 ~ 26.08.13
2026.07.30 전기실 입선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국안전관리 600,000원 26.07.29 ~ 26.08.13
2026.07.13 누수배관공사 (204동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 한일모터펌프 909,090원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.06.10 소방점검(종합점검, 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 첨단소방 3,200,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.05.29 기계실 급수용 부스터펌프 교채수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일펌프수리 12,812,182원 26.05.29 ~ 26.07.28
2026.05.18 기계실 모퍼펌프 수리(베어링 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한일펌프수리 2,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.05.18 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가 후 재계약 새천년 14,465,454원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 기피품목 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 평가 후 재계약 새천년 2,893,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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