기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완6차대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로132번길 35

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,165원 광산구 대비 높음 60%
  • 659세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
87,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,029대
CCTV
202대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630409
수완6차대방노블랜드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,001원 309.1 27,019,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,501원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 290.2 25,372,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 801,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 154,933
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.9 690,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,633원 396.7 34,685,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,609원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 147.8 12,922,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,501원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 207.3 18,123,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,501원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.9 2,966,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 673,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,580원 79.7 6,972,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,889원 높음 312% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 67.0 5,857,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.7 1,114,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,484원 2,129.3 186,157,138
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,853원 비교 자료 없음 496.4 43,397,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,016원 비교 자료 없음 731.3 63,933,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,533원 비교 자료 없음 -373.4 -32,641,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,533원 비교 자료 없음 373.4 32,641,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,322원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 138.1 12,074,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,765원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 525.9 45,975,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,341원 높음 190% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.2 2,201,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,940원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 150.3 13,140,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,745원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.2 1,150,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.5 826,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.4 1,872,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,165원 250.0 21,855,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,165원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 250.0 21,855,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,862원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 60% 3,165 276,689,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,202,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,084만 25.01
  2. 2억 7,669만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,260만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,870원
월 부과액의 4년 7개월 월 21,855,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,595만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,692,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 물탱크 청소업체 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 관포개발 5,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 로비폰교체(607동 3,4라인 B1)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 코맥스플라자(광주흑석점) 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.27 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 12,336,480원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 방문차량예약서비스 제공에 관한 부속합의서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이파킹주식회사 0원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.07.02 자동제어시스템 pc교체 및 프로그램 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 보은 4,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 2,372,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 양지회계법인 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.22 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)첨단소방 4,600,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.02 열교환기세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,956,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법