기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완6차대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로132번길 35

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,807원 광산구 대비 높음 49%
  • 659세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
87,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,029대
CCTV
202대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630409
수완6차대방노블랜드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,431원 327.4 28,621,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,501원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 290.2 25,372,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,553원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.7 1,023,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 153,794
A04 피복비 직원 근무복 455원 비교 자료 없음 3.4 299,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 344원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 227,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,345원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.7 1,545,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,117원 407.9 35,663,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,625원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 132.8 11,614,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,501원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 207.3 18,123,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,469원 높음 490% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 26.1 2,286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,501원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.9 2,966,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 673,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,194원 46.7 4,082,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,503원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 33.9 2,967,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.7 1,114,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,503원 1,775.2 155,196,201
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,090원 비교 자료 없음 498.2 43,553,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,646원 비교 자료 없음 344.1 30,080,730
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,628원 비교 자료 없음 -404.2 -35,340,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,628원 비교 자료 없음 404.2 35,340,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,839원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 134.5 11,755,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,031원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 588.2 51,422,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,548원 비교 자료 없음 -19.2 -1,678,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,466원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 169.3 14,805,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.1 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 1,004,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.1 798,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.4 1,872,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,165원 250.0 21,855,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,165원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 250.0 21,855,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,410원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 49% 2,807 245,418,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,287,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,084만 25.01
  2. 2억 7,669만 25.02
  3. 2억 4,542만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,873만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 13,483원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,855,430원 부과 · 60,131,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,595만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,692,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 물탱크 청소업체 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 관포개발 5,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 로비폰교체(607동 3,4라인 B1)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 코맥스플라자(광주흑석점) 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.27 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 12,336,480원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 방문차량예약서비스 제공에 관한 부속합의서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이파킹주식회사 0원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.07.02 자동제어시스템 pc교체 및 프로그램 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 보은 4,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 2,372,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 양지회계법인 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.22 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)첨단소방 4,600,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.02 열교환기세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,956,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법