기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완6차대방노블랜드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로132번길 35

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,687원 광산구 대비 높음 38%
  • 659세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
87,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,029대
CCTV
202대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630409
수완6차대방노블랜드 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,205원 318.1 27,813,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,577원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 290.8 25,422,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 852,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 149,198
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,108원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.9 1,388,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,245원 416.4 36,406,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,017원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 150.9 13,191,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,865원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 210.0 18,363,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,669원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.6 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,672원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.2 3,078,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 673,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,965원 120.3 10,520,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,892원 높음 277% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 89.6 7,836,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,073원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.7 2,684,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,947원 1,582.5 138,355,333
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,537원 비교 자료 없음 396.0 34,621,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,283원 비교 자료 없음 213.2 18,638,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,576원 비교 자료 없음 -336.0 -29,375,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,576원 비교 자료 없음 336.0 29,375,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,056원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 121.0 10,581,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,593원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 554.7 48,497,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,125원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 741,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,820원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 179.5 15,697,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.1 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,926원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.5 1,268,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.6 663,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,779원 높음 200% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 58.6 5,126,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,426원 비교 자료 없음 10.7 939,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,165원 250.0 21,855,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,165원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 250.0 21,855,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,526원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 38% 2,687 234,950,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,396,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,084만 25.01
  2. 2억 7,669만 25.02
  3. 2억 4,542만 25.03
  4. 2억 2,158만 25.04
  5. 2억 1,680만 25.05
  6. 2억 1,423만 25.06
  7. 2억 7,650만 25.07
  8. 3억 2,070만 25.08
  9. 2억 3,354만 25.09
  10. 2억 506만 25.10
  11. 2억 3,495만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,279만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 14,101원
월 부과액의 4년 8개월 월 21,855,430원 부과 · 35,506,500원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 1,595만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,692,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 물탱크 청소업체 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 관포개발 5,100,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 로비폰교체(607동 3,4라인 B1)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 코맥스플라자(광주흑석점) 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.27 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 12,336,480원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 방문차량예약서비스 제공에 관한 부속합의서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아이파킹주식회사 0원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.07.02 자동제어시스템 pc교체 및 프로그램 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 보은 4,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.26 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액으로 입주자대표회의 의결 주식회사 새미래 2,372,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 양지회계법인 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.22 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)첨단소방 4,600,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.02 열교환기세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,956,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법