기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3차부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 131

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,905원 광산구 대비 낮음 3%
  • 492세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
50,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
568대
CCTV
84대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630502
첨단3차부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,808원 339.7 17,125,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,051원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 322.5 16,261,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 472,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 83,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 높음 254% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.1 155,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,875원 555.0 27,982,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,490원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 170.7 8,605,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,022원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 351.5 17,722,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,166원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.1 1,065,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 388,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,538원 15.0 756,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 527원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.1 259,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,011원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.9 497,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,788원 807.8 40,731,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,530원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 93.0 4,688,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,013원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 449.0 22,638,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -7,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,618원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 181.7 9,160,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.5 832,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.0 754,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,063원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.9 1,507,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 187.7 9,466,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 187.7 9,466,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,248원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 3% 1,905 96,062,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,569,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,606만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,935만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,879원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,466,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,302만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 하수 관로 준설 작업 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 주식회사 모악엔지니어링 2,767,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 장원주택 3,972,000원 26.07.15 ~ 28.07.30
2026.07.13 세대 소독 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 지원 업체 (적정) 제출 서류(적정) 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,170,000원 –
2026.07.10 소독 용역 계약서(재계약)수의계약 · 용역 · 소독 · 관리 규약 제51조 기존 사업자의 재계약 현대 방역 4,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트종합보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 메리츠화재 25,700,800원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.19 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.05.06 수목 제거 및 보도 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 지원 업체 (적정) 제출 서류(적정) 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2026.04.13 배수로및 맨홀수리 (침하부분과 누수) 도로포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하고 최저가 로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 17,480,000원 –
2026.03.25 305동 2호기 도어콘트롤 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 세종엘리베이터 900,000원 26.03.25 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법