기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3차부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 131

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,828원 광산구 대비 낮음 3%
  • 492세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
50,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
568대
CCTV
84대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630502
첨단3차부영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,779원 329.6 16,619,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,225원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 294.9 14,870,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 300,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 81,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,615원 높음 156% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.5 1,286,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,954원 526.5 26,545,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,069원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 156.8 7,905,818
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,972원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 331.5 16,714,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.5 1,337,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 388,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,841원 27.7 1,397,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 296원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.9 145,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,545원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.8 1,252,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,528원 756.5 38,143,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,175원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 89.5 4,514,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,067원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 400.7 20,204,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.3 16,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,081원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 166.7 8,403,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 663,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.9 802,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,063원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.9 1,507,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,793원 비교 자료 없음 17.5 882,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 187.7 9,466,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 187.7 9,466,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,343원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 3% 1,828 92,172,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,606만 25.01
  2. 9,533만 25.02
  3. 9,217만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,674만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,422원
월 부과액의 5년 11개월 월 9,466,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,302만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 하수 관로 준설 작업 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 주식회사 모악엔지니어링 2,767,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 장원주택 3,972,000원 26.07.15 ~ 28.07.30
2026.07.13 세대 소독 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 지원 업체 (적정) 제출 서류(적정) 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,170,000원 –
2026.07.10 소독 용역 계약서(재계약)수의계약 · 용역 · 소독 · 관리 규약 제51조 기존 사업자의 재계약 현대 방역 4,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트종합보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 메리츠화재 25,700,800원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.19 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.05.06 수목 제거 및 보도 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 지원 업체 (적정) 제출 서류(적정) 최저가 입찰 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2026.04.13 배수로및 맨홀수리 (침하부분과 누수) 도로포장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하고 최저가 로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 17,480,000원 –
2026.03.25 305동 2호기 도어콘트롤 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 세종엘리베이터 900,000원 26.03.25 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법