기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3차부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 131

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,864원 광산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 492세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
50,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
568대
CCTV
84대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630502
첨단3차부영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,290원 315.1 15,886,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,956원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 302.1 15,230,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 299,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 130,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.7 184,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,539원 541.9 27,324,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,249원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 158.6 7,994,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,769원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 339.3 17,106,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.5 1,636,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 388,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,420원 43.1 2,174,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,601원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 15.6 787,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,819원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.5 1,386,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,557원 776.3 39,141,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,092원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 127.8 6,441,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,693원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 377.6 19,036,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -9,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,236원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 187.7 9,464,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.4 726,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.5 982,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.8 1,351,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 187.7 9,466,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 187.7 9,466,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,046원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 5% 1,864 93,994,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,401,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,095만 25.05
  2. 9,214만 25.06
  3. 9,539만 25.07
  4. 1억 999만 25.08
  5. 1억 1,215만 25.09
  6. 9,871만 25.10
  7. 9,286만 25.11
  8. 9,103만 25.12
  9. 9,400만 26.01
  10. 9,822만 26.02
  11. 9,287만 26.03
  12. 9,399만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
92,968,965원
2026년 4월
93,994,548원

세대당 ▲ +2,084원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,333만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,536원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,466,080원 부과 · 19,936,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,553만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 하수 관로 준설 작업 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 주식회사 모악엔지니어링 2,767,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.23 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 장원주택 3,972,000원 26.07.15 ~ 28.07.30
2026.07.10 소독 용역 계약서(재계약)수의계약 · 용역 · 소독 · 관리 규약 제51조 기존 사업자의 재계약 현대 방역 4,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트종합보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 메리츠화재 25,700,800원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.03.25 305동 2호기 도어콘트롤 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 세종엘리베이터 900,000원 26.03.25 ~ 26.04.25
2026.02.02 전기안전 진단 대행 계약서(직무고시) 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 삼정전기직무고시솔류션 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 지하주차장바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 현대아이엔지건설 4,350,000원 25.12.29 ~ 26.01.28
2025.12.01 장기수선계획 조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 (주) 아파트너스 570,000원 25.12.01 ~ 26.05.30
2025.12.01 장기수선충당 계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 [별표2] 수의 계약의 대상 (주)아파트너스 570,000원 25.12.01 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법