기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3-5차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,911원 광산구 대비 낮음 3%
  • 524세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
55,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
608대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630503
첨단3-5차호반리젠시빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,114원 312.4 17,351,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,934원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 273.0 15,161,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 328,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 40,555
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 302% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,212원 높음 132% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.3 1,683,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,939원 452.3 25,120,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,349원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 154.2 8,566,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,084원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 217.8 12,095,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,633원 높음 151% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 72.0 3,999,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 457,703
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,394원 32.0 1,778,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,936원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.7 1,538,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 457원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.3 239,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,169원 831.8 46,200,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,155원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 529.8 29,424,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,255원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 228.8 12,709,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,572원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 823,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.5 807,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.4 1,189,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.0 15,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 283.0 15,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,616원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 3% 1,911 106,170,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,581,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 303만 25.01
  2. 1억 617만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,971만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,417원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,001만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 보도블록 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)숲과 나무 1,301,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.10 외부회계감사 2025년도분수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 정기회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.22 326동 측면 통행로 나무뿌리제거 및 보도블록공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 정기 입주자대표회의 결과 숲과나무 3,870,900원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.06.19 고사목 제거 및 소나무 지지작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)숲과나무 4,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)세원방재 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 수목방재작업수의계약 · 용역 · 소독 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)숲과나무 796,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 전단지 광고 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)종이와 디자인 628,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 apt 시설물광고 설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의 결과 사업수행실적 평가 후 80점이상으로 재계약 히트라인 1,350,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.10 자가용 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)알파엔지니어링 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 처돌이카 행사 대행 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)호남처갓집유통 45,454원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법