기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3-5차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,885원 광산구 대비 낮음 3%
  • 524세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
55,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
608대
CCTV
89대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630503
첨단3-5차호반리젠시빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,751원 318.4 17,685,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,746원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 290.1 16,111,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 350,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 44,553
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,137원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.2 1,119,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,522원 448.3 24,901,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,448원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 155.2 8,618,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,457원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 230.7 12,815,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,744원 높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 54.2 3,009,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.2 457,703
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,641원 72.1 4,003,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,737원 높음 167% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 63.6 3,530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 8.5 473,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,867원 762.9 42,374,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,470원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 466.7 25,922,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,822원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 224.7 12,482,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,649원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.6 863,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.5 693,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.4 1,189,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 283.0 15,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 283.0 15,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,781원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 3% 1,885 104,685,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,444,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 303만 25.01
  2. 1억 617만 25.02
  3. 9,982만 25.03
  4. 1억 50만 25.04
  5. 1억 76만 25.05
  6. 1억 138만 25.06
  7. 1억 1,350만 25.07
  8. 1억 2,509만 25.08
  9. 1억 2,180만 25.09
  10. 1억 729만 25.10
  11. 1억 469만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,747만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,258원
월 부과액의 4년 6개월 월 15,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,001만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 보도블록 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)숲과 나무 1,301,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.10 외부회계감사 2025년도분수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 정기회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.22 326동 측면 통행로 나무뿌리제거 및 보도블록공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 정기 입주자대표회의 결과 숲과나무 3,870,900원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.06.19 고사목 제거 및 소나무 지지작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)숲과나무 4,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)세원방재 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 수목방재작업수의계약 · 용역 · 소독 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)숲과나무 796,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 전단지 광고 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)종이와 디자인 628,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 apt 시설물광고 설치 승인 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 입주자대표회의 결과 사업수행실적 평가 후 80점이상으로 재계약 히트라인 1,350,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.10 자가용 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)알파엔지니어링 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 처돌이카 행사 대행 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 정기 입주자대표회의 결과 (주)호남처갓집유통 45,454원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법