기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단사랑으로7차부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,818원 광산구 대비 낮음 8%
  • 644세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2007.01.05 (19년차)
관리비부과면적
74,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
785대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630505
첨단사랑으로7차부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,834원 301.1 22,433,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,115원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 268.9 20,037,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,440원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 927,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 125,820
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.5 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,769원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.3 1,139,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,543원 471.4 35,125,665
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,233원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 174.9 13,030,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,030원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 250.9 18,695,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,695원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 31.9 2,379,465
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 573,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,953원 34.2 2,546,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,507원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.7 1,614,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.5 931,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,748원 818.9 61,017,928
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 323원 비교 자료 없음 2.8 207,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,419원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 81.4 6,065,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,390원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 461.4 34,383,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -6,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,413원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 202.4 15,078,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.0 968,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.7 2,137,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,240원 192.2 14,322,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,240원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 192.2 14,322,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,319원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 8% 1,818 135,445,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,296,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,545만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,832만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,385원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,322,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회 유찰(참가자 미달) (주)대명이엔지 44,817,000원 25.08.25 ~ 25.09.25
2023.07.31 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의거 (주)대호안전관리공사 521,673원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.05.18 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공인회계사 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,090,910원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.07.15 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 화니산업 1,000,000원 22.07.15 ~ 22.07.15
2022.04.30 씽크대배관이탈보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 우리설비 2,200,000원 22.04.15 ~ 22.04.30
2022.01.13 승강기시설(로프,쉬브)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 68,230,000원 22.01.13 ~ 22.03.31
2021.11.25 승강기유지관리게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 47,196,000원 21.12.01 ~ 23.11.30
2021.10.06 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의거 (주)대호안전관리공사 5,364,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.10.06 공동주택 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견수렴 (주)대호안전관리공사 5,900,400원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.09.14 전기설비교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 구들엔지니어링 9,528,000원 21.09.14 ~ 21.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법