기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단사랑으로7차부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,833원 광산구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 644세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2007.01.05 (19년차)
관리비부과면적
74,513㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
785대
CCTV
107대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대호안전관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630505
첨단사랑으로7차부영 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,477원 298.0 22,203,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,138원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 269.1 20,053,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 477,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 184,400
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.5 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 비교 자료 없음 3.1 227,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.4 1,150,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,259원 443.0 33,010,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,446원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 150.8 11,235,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,532원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 246.6 18,374,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.0 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,695원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.9 2,379,465
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.7 573,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,215원 79.6 5,934,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,010원 높음 167% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 51.9 3,870,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.7 2,064,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,045원 735.0 54,768,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 205원 비교 자료 없음 1.8 132,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,299원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 80.4 5,988,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,592원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 385.4 28,717,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.8 59,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,635원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 195.6 14,577,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 830,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.7 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,161원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.3 2,035,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.5 35,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,040원 276.9 20,633,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,040원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 276.9 20,633,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,036원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 6% 1,833 136,550,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,638,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,544만 25.04
  2. 1억 3,307만 25.05
  3. 1억 3,805만 25.06
  4. 1억 5,487만 25.07
  5. 1억 6,958만 25.08
  6. 1억 6,710만 25.09
  7. 1억 3,631만 25.10
  8. 1억 3,954만 25.11
  9. 1억 3,126만 25.12
  10. 1억 3,852만 26.01
  11. 1억 3,852만 26.02
  12. 1억 3,655만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
132,741,455원
2026년 3월
136,550,947원

세대당 ▲ +5,915원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 215만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,791원
월 부과액의 4년 5개월 월 20,633,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰공고 2회 유찰(참가자 미달) (주)대명이엔지 44,817,000원 25.08.25 ~ 25.09.25
2024.10.29 헌옷수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,103,584원 –
2024.10.15 헌옷수거업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,800원 –
2024.09.09 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사능력이 우수하며 가격이 저렴하다. 경쟁입찰 낙찰 43,300,000원 –
2024.04.24 주차장 증설공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 업체 경쟁입찰 낙찰 53,979,000원 –
2023.07.31 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약에 의거 (주)대호안전관리공사 521,673원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.06.12 옥상비상문 자동개폐장치 설치 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,395,000원 –
2023.05.18 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공인회계사 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,090,910원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.17 장애인램프 및 현관출입구 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 업체 경쟁입찰 낙찰 21,380,000원 –
2022.10.28 화재보험,재난배상,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험 업체선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,895,700원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법