기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단6차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 64

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,858원 광산구 대비 낮음 6%
  • 720세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
84,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부강주택관리(주)
주차
903대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630507
첨단6차부영아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,267원 284.6 23,952,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,424원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 243.1 20,465,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 801,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,010원 높음 346% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.6 726,895
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 175% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,446원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.9 1,761,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,418원 388.5 32,700,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,597원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 124.9 10,510,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,188원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 224.0 18,855,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.7 483,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,447원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.5 2,481,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 370,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,461원 63.8 5,372,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,392원 높음 246% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 54.7 4,602,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,069원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.1 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,082원 770.6 64,858,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,426원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 72.1 6,066,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,990원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 436.2 36,712,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,258원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.8 905,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,378원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 182.9 15,392,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 1,126,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.8 908,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,827원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.2 2,035,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,920원 350.0 29,462,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,920원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 350.0 29,462,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,148원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 6% 1,858 156,346,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,352,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,635만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,012만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,546원
월 부과액의 3년 3개월 월 29,462,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,050만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기부품교체공사(도어인터록 8동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,105,900원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.03 승강기부품교체공사(직통전화기 5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 428,500원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.18 가로등 설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 광주시설관리 3,620,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,105,900원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 한일모터펌프 2,960,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.29 승강기부품교체공사(도어 인터록 교체공사 7개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,216,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.28 승강기부품교체(3동2호기 착상장치 릴레이)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.18 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 한일모터펌프 1,017,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.04 승강기부품교체계약서(8동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,450,700원 26.05.02 ~ 26.05.04
2026.04.20 비상발전기 소모품교환 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6 혜광기계상사 2,950,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법