기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단6차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,929원 광산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 720세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
84,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부강주택관리(주)
주차
903대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630507
첨단6차부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,652원 253.7 21,349,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,349원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 233.9 19,691,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 509,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 311,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 226,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 611,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,818원 383.4 32,269,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,294원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 122.3 10,292,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,505원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 218.2 18,363,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.7 483,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,447원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.5 2,481,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 648,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,378원 63.1 5,311,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,632원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.6 3,335,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,746원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.5 1,976,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,068원 779.0 65,569,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,101원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 43.6 3,673,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,178원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 463.5 39,008,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -523원 비교 자료 없음 -4.5 -376,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,454원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 200.6 16,887,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.4 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.6 1,063,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.5 1,472,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,706원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.1 1,948,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.1 173,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,610원 450.0 37,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,610원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 450.0 37,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,526원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 5% 1,929 162,378,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,733,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,615만 25.02
  2. 1억 4,130만 25.03
  3. 1억 4,657만 25.04
  4. 1억 4,256만 25.05
  5. 1억 4,475만 25.06
  6. 1억 5,475만 25.07
  7. 1억 8,369만 25.08
  8. 1억 8,907만 25.09
  9. 1억 6,014만 25.10
  10. 1억 4,830만 25.11
  11. 1억 4,766만 25.12
  12. 1억 6,238만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,346,367원
2026년 1월
162,378,898원

세대당 ▲ +8,378원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,370만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 17,984원
월 부과액의 3년 4개월 월 37,879,200원 부과 · 1,068,004원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,050만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기부품교체공사(도어인터록 8동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,105,900원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.03 승강기부품교체공사(직통전화기 5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 428,500원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.18 가로등 설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 광주시설관리 3,620,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,105,900원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 한일모터펌프 2,960,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.29 승강기부품교체공사(도어 인터록 교체공사 7개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,216,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.28 승강기부품교체(3동2호기 착상장치 릴레이)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.18 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 한일모터펌프 1,017,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.04 승강기부품교체계약서(8동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,450,700원 26.05.02 ~ 26.05.04
2026.04.20 비상발전기 소모품교환 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6 혜광기계상사 2,950,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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