기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단6차부영아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,939원 광산구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 720세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
84,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부강주택관리(주)
주차
903대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630507
첨단6차부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,656원 287.9 24,232,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,487원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 252.2 21,230,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 419,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 119,120
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.1 176,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,080원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.3 2,217,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,007원 410.7 34,565,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,720원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 134.5 11,318,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,195원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 224.1 18,860,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 483,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,521원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 38.7 3,254,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 648,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,638원 22.6 1,899,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,670원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.3 1,202,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 8.3 696,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,748원 767.7 64,618,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,233원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 53.3 4,487,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,575원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 424.1 35,694,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,084원 높음 195% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.3 780,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,455원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 200.6 16,887,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,894원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.2 1,363,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.8 1,073,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,330원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.5 2,397,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.6 215,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,610원 450.0 37,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,610원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 450.0 37,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,659원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 4% 1,939 163,194,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,665,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,369만 25.08
  2. 1억 8,907만 25.09
  3. 1억 6,014만 25.10
  4. 1억 4,830만 25.11
  5. 1억 4,766만 25.12
  6. 1억 6,238만 26.01
  7. 1억 6,089만 26.02
  8. 1억 5,273만 26.03
  9. 1억 5,606만 26.04
  10. 1억 5,215만 26.05
  11. 1억 5,613만 26.06
  12. 1억 6,319만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
154,747,034원
2026년 7월
163,194,550원

세대당 ▲ +11,732원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,343만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 20,714원
월 부과액의 3년 10개월 월 37,879,200원 부과 · 3,256,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,050만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기부품교체공사(도어인터록 8동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,105,900원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.03 승강기부품교체공사(직통전화기 5개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6 한국미쓰비시엘리베이터(주) 428,500원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.18 가로등 설치공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 광주시설관리 3,620,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,105,900원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 한일모터펌프 2,960,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.29 승강기부품교체공사(도어 인터록 교체공사 7개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,216,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.28 승강기부품교체(3동2호기 착상장치 릴레이)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.18 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6 한일모터펌프 1,017,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.04 승강기부품교체계약서(8동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,450,700원 26.05.02 ~ 26.05.04
2026.04.20 비상발전기 소모품교환 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6 혜광기계상사 2,950,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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