기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 170

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,716원 광산구 대비 낮음 9%
  • 1,198세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,198세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
125,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,008대
CCTV
230대
승강기
45대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630508
첨단부영1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,627원 254.8 31,899,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,897원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 219.1 27,430,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,847원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.7 2,213,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 257,600
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.5 63,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.3 1,796,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,127원 364.9 45,675,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,467원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 128.9 16,133,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,772원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 189.2 23,686,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,025원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.5 4,822,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 1,033,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,515원 33.6 4,210,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 637원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.1 762,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,878원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.5 3,448,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,012원 689.1 86,270,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,778원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 64.9 8,120,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,757원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 390.0 48,827,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -3.2 -399,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,857원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 180.4 22,590,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 2,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 1,433,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 1,685,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,073원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.3 1,284,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 373.2 46,722,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 373.2 46,722,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,281원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 9% 1,716 214,778,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,289,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,148만 25.01
  2. 2억 2,714만 25.02
  3. 2억 1,478만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 9,849만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,561원
월 부과액의 3년 11개월 월 46,722,000원 부과 · 532,400원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,337만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침｢별표２｣ － ６。 선율회계법인＆ 기웅정보통신（주） 660,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.29 케이블TV(CMB) 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] - 4. (주)CMB광주방송 78,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표2] - 9. (주) 미엘리베이터 24,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 소독(세대소독 및 방역) 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)KB개발 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.09.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)비젼환경 2,850,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.08.06 보육시설[어린이집 임대차] 갱신 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] - 9. 참사랑 어린이집 3,906,670원 26.07.31 ~ 28.03.16
2026.07.31 주택 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] - 1 메리츠화재 17,308,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.24 전단지 광고 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] - 6. 첨단광고기획 1,725,120원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.20 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 - 6. 아미스(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)한국기계안전관리 490,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법