기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 170

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,927원 광산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,198세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,198세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
125,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,008대
CCTV
230대
승강기
45대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630508
첨단부영1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,109원 249.9 31,278,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,344원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 223.4 27,966,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 1,250,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 104,210
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.5 191,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 1,766,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,707원 370.4 46,370,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,596원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 139.7 17,485,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,660원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 197.7 24,750,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,046원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.6 2,450,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.3 1,033,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,378원 41.9 5,244,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 184원 낮음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 1.8 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,194원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 40.1 5,024,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,204원 710.1 88,896,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,644원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 34.9 4,366,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,089원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 393.2 49,225,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -837원 비교 자료 없음 -8.0 -1,002,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,260원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 222.6 27,865,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 1,525,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.7 1,837,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,871원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.9 2,241,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 83원 비교 자료 없음 0.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,000원 555.0 69,484,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,000원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 555.0 69,484,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,398원 중앙값 1,908원/㎡ 높음 1% 1,927 241,274,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,316,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,822만 25.06
  2. 2억 3,362만 25.07
  3. 2억 6,712만 25.08
  4. 2억 5,803만 25.09
  5. 2억 2,790만 25.10
  6. 2억 4,837만 25.11
  7. 2억 4,552만 25.12
  8. 2억 4,879만 26.01
  9. 2억 5,213만 26.02
  10. 2억 3,883만 26.03
  11. 2억 4,819만 26.04
  12. 2억 4,127만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
216,375,266원
2026년 5월
241,274,748원

세대당 ▲ +20,784원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,864만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,687원
월 부과액의 2년 2개월 월 69,484,000원 부과 · 41,542,200원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 7,337만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침｢별표２｣ － ６。 선율회계법인＆ 기웅정보통신（주） 660,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.29 케이블TV(CMB) 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] - 4. (주)CMB광주방송 78,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표2] - 9. (주) 미엘리베이터 24,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 소독(세대소독 및 방역) 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)KB개발 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.09.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)비젼환경 2,850,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.08.06 보육시설[어린이집 임대차] 갱신 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] - 9. 참사랑 어린이집 3,906,670원 26.07.31 ~ 28.03.16
2026.07.31 주택 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] - 1 메리츠화재 17,308,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.24 전단지 광고 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] - 6. 첨단광고기획 1,725,120원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.20 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 - 6. 아미스(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)한국기계안전관리 490,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법