기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 170

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,987원 광산구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,198세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,198세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2003.11.17 (23년차)
관리비부과면적
125,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
2,008대
CCTV
230대
승강기
45대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630508
첨단부영1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,139원 231.0 28,918,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,844원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 199.5 24,971,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 1,585,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 35원 낮음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 41,835
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.9 237,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.8 1,974,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,303원 347.4 43,490,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,483원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 138.6 17,350,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,940원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 181.2 22,689,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.3 2,417,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.3 1,033,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,738원 45.3 5,675,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,355원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 2,821,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,382원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.8 2,853,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,495원 808.6 101,225,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 820원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 7.9 982,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,827원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 515.1 64,484,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,997원 비교 자료 없음 -19.1 -2,392,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,836원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 237.7 29,753,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 2,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,591원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.2 1,905,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,498원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.3 1,794,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,316원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.6 1,576,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,000원 555.0 69,484,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,000원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 555.0 69,484,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,675원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 2% 1,987 248,794,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,814,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,714만 25.02
  2. 2억 1,478만 25.03
  3. 2억 2,227만 25.04
  4. 2억 1,638만 25.05
  5. 2억 1,822만 25.06
  6. 2억 3,362만 25.07
  7. 2억 6,712만 25.08
  8. 2억 5,803만 25.09
  9. 2억 2,790만 25.10
  10. 2억 4,837만 25.11
  11. 2억 4,552만 25.12
  12. 2억 4,879만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
221,477,004원
2026년 1월
248,794,601원

세대당 ▲ +22,802원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,531만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,663원
월 부과액의 1년 11개월 월 69,484,000원 부과 · 4,913,700원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 2,818만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침｢별표２｣ － ６。 선율회계법인＆ 기웅정보통신（주） 660,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.29 케이블TV(CMB) 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] - 4. (주)CMB광주방송 78,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표2] - 9. (주) 미엘리베이터 24,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 소독(세대소독 및 방역) 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)KB개발 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.09.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2] - 6. (주)비젼환경 2,850,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.08.06 보육시설[어린이집 임대차] 갱신 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] - 9. 참사랑 어린이집 3,906,670원 26.07.31 ~ 28.03.16
2026.07.31 주택 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] - 1 메리츠화재 17,308,400원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.24 전단지 광고 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] - 6. 첨단광고기획 1,725,120원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.20 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 - 6. 아미스(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 21,031,752원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법