기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

신창6차부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 신창로35번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,828원 광산구 대비 낮음 8%
  • 494세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
57,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
702대
CCTV
93대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630703
신창6차부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,547원 272.7 15,584,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,196원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 243.7 13,928,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 449,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 101% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 224,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 299% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.4 881,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,475원 427.6 24,440,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,136원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 139.5 7,970,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,590원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 247.1 14,123,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,785원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 32.7 1,869,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 251,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,376원 55.1 3,149,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,636원 높음 147% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 40.1 2,290,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,740원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.0 859,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,105원 847.9 48,464,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,446원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 107.6 6,148,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,409원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 453.0 25,890,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,075원 높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.9 1,025,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,740원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 196.5 11,233,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,322원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 652,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.3 759,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.3 1,443,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.2 126,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 224.7 12,844,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 224.7 12,844,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,503원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 8% 1,828 104,482,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,655,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 254만 25.01
  2. 1억 448만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,733만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,950원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,844,000원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,504만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 조속기 로프 및 인장추 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)세진엘리베이터 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 RFID음식물쓰레기 종량제 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 캔가루씀(주) 87,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 옥탑세대 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 에이치엠 2,090,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.03.04 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 하나산업개발 580,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.04 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 현대아미스(주) 900,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.03 전기안전진단 계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 아미스주식회사 1,000,000원 26.03.03 ~ 27.02.28
2026.03.01 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이비개발 228,228원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 재활용 플라스틱 기피품목 위,수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.26 아파트 종합보험(화자,영업배상,어린이,승강기,재난,풍수해)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 17,853,600원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.30 전단지 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)종이와디자인 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법