기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

신창6차부영 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 신창로35번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,816원 광산구 대비 낮음 3%
  • 494세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.11.24 (20년차)
관리비부과면적
57,157㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
702대
CCTV
93대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630703
신창6차부영 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,919원 301.8 17,250,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,195원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 278.3 15,904,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.7 782,238
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 95,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 468,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,417원 444.4 25,400,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,577원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 143.3 8,188,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,138원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 251.8 14,394,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,739원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.0 2,341,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 251,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,451원 38.5 2,198,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,201원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.7 1,581,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,249원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 10.8 617,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,311원 806.5 46,095,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,278원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 97.5 5,571,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,106원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 407.1 23,270,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,441원 높음 370% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 29.7 1,699,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,835원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 197.4 11,280,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,790원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.5 884,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.4 763,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,922원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.3 1,443,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 224.7 12,844,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 224.7 12,844,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,098원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 3% 1,816 103,788,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,311,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 254만 25.01
  2. 1억 448만 25.02
  3. 9,903만 25.03
  4. 1억 260만 25.04
  5. 9,919만 25.05
  6. 1억 379만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,152만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,548원
월 부과액의 5년 5개월 월 12,844,000원 부과 · 25,740,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,504만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 조속기 로프 및 인장추 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)세진엘리베이터 1,300,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 RFID음식물쓰레기 종량제 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 캔가루씀(주) 87,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 옥탑세대 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 에이치엠 2,090,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.03.04 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 하나산업개발 580,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.04 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 현대아미스(주) 900,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.03 전기안전진단 계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 아미스주식회사 1,000,000원 26.03.03 ~ 27.02.28
2026.03.01 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이비개발 228,228원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 재활용 플라스틱 기피품목 위,수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.26 아파트 종합보험(화자,영업배상,어린이,승강기,재난,풍수해)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 17,853,600원 26.01.31 ~ 27.01.31
2025.12.30 전단지 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)종이와디자인 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법