기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로153번길 134

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,656원 광산구 대비 낮음 12%
  • 1,148세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,148세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2001.12.22 (25년차)
관리비부과면적
123,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
1,292대
CCTV
154대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630806
운남주공6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,742원 221.1 27,255,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,941원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 204.3 25,188,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 712,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 97,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 1,227,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,027원 363.4 44,802,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,753원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 128.1 15,788,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,403원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 199.3 24,571,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 128원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.2 146,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,388원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.5 3,889,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 406,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,184원 48.3 5,951,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,877원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 3,302,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.5 2,648,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,916원 762.8 94,039,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,002원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 93.1 11,482,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,178원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 411.4 50,715,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,861원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 194.3 23,948,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 2,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.6 1,553,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.9 1,468,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,635원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.2 1,876,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.5 306,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,929원 260.1 32,062,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,929원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 260.1 32,062,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,797원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 12% 1,656 204,110,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,036,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 997만 25.01
  2. 2억 1,204만 25.02
  3. 2억 36만 25.03
  4. 2억 411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 154만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,935원
월 부과액의 2년 10개월 월 32,062,160원 부과 · 418,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지내 화단 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 소나무조경 3,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.10 전단홍보물 배포 및 규제관리 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 광산매일전단 1,090,900원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.07 공동주택 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 현대아미스(주) 13,318,776원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 횡단보도설치 및 구조물 재배치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하 용역 에이스 2,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.07.13 공용부 LED자동센서등 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,516,000원 –
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 용역 정풍감사반 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.28 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 인츠앤씨 292,220원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.14 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 160,000,000원 –
2026.04.23 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)새미래 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법