기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로153번길 134

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,677원 광산구 대비 낮음 14%
  • 1,148세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,148세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2001.12.22 (25년차)
관리비부과면적
123,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
1,292대
CCTV
154대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630806
운남주공6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,963원 223.1 27,509,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,834원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 203.3 25,065,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 891,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 216,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.5 1,291,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,531원 368.1 45,381,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,762원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 128.2 15,799,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,423원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 199.5 24,594,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 327원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,664원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.1 4,206,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 406,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,656원 34.0 4,196,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,012원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.4 1,161,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,644원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.6 3,035,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,982원 791.3 97,559,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,055원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 84.3 10,395,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,380원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 403.9 49,800,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,713원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 220.8 27,222,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 2,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.9 1,954,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.4 1,402,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.6 1,920,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,881원 비교 자료 없음 17.5 2,159,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,929원 260.1 32,062,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,929원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 260.1 32,062,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,060원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 14% 1,677 206,709,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,024,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 997만 25.01
  2. 2억 1,204만 25.02
  3. 2억 36만 25.03
  4. 2억 411만 25.04
  5. 1억 9,958만 25.05
  6. 2억 1,245만 25.06
  7. 2억 2,435만 25.07
  8. 2억 5,013만 25.08
  9. 2억 4,642만 25.09
  10. 2억 1,766만 25.10
  11. 1억 9,956만 25.11
  12. 2억 671만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,442만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,417원
월 부과액의 2년 5개월 월 32,062,160원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 단지내 화단 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 소나무조경 3,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.10 전단홍보물 배포 및 규제관리 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 광산매일전단 1,090,900원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.07 공동주택 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 현대아미스(주) 13,318,776원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.02 횡단보도설치 및 구조물 재배치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하 용역 에이스 2,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.07.13 공용부 LED자동센서등 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,516,000원 –
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 용역 정풍감사반 세무회계 청담 김춘균 회계사 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.28 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 인츠앤씨 292,220원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 기웅정보통신(주) 660,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.05.14 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 160,000,000원 –
2026.04.23 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)새미래 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법