기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완아름마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,264원 광산구 대비 높음 15%
  • 996세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.05.19 (17년차)
관리비부과면적
78,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)남양건설
주차
924대
CCTV
118대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670413
수완아름마을휴먼시아2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,213원 406.1 32,083,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,274원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 394.3 31,148,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 613,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 88,080
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 38,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.2 94,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,433원 396.3 31,307,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,304원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 142.5 11,258,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,904원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 225.7 17,832,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 473,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,749원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.1 1,742,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,035원 13.1 1,031,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.2 173,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.2 566,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.8 141,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,864원 1,448.2 114,404,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,967원 비교 자료 없음 100.5 7,935,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,245원 비교 자료 없음 457.0 36,099,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,415원 비교 자료 없음 -17.8 -1,409,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,835원 비교 자료 없음 363.6 28,720,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,206원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 65.6 5,184,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,987원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 277.2 21,898,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 744원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.4 740,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,445원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 156.9 12,395,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,825원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.9 1,021,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,545원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 15% 2,264 178,827,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,530,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,883만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,452만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)씨엠비 광주방송 2,244,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 NH농협손해보험 755,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.12 관리비고지서 및 내역서 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 이지스 효성 4,780,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)그린환경개발 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 재활용 기피품목(폐 플라스틱류 수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (주)연합기업 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 KB손해보험 4,400,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2025.12.24 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (유)미래전기 이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 사랑방 엘리비이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 사랑방미디어 2,932,425원 25.12.11 ~ 27.03.10
2025.11.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 8 티케이 엘리베이터코리아(주)호남지사 45,302,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 APT 게시판 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 히트라인 0원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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