기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완아름마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,372원 광산구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 996세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.05.19 (17년차)
관리비부과면적
78,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)남양건설
주차
924대
CCTV
118대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670413
수완아름마을휴먼시아2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,822원 426.4 33,686,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,785원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 413.4 32,653,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 692,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 69,990
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.5 38,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.7 132,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,398원 408.5 32,267,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,568원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 145.9 11,521,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,459원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 232.7 18,384,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 473,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.9 1,887,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,028원 13.0 1,024,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.2 173,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 623원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 7.9 620,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 1.0 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,861원 1,523.8 120,378,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,821원 비교 자료 없음 111.2 8,786,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,390원 비교 자료 없음 509.2 40,228,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 112원 비교 자료 없음 1.4 112,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,213원 비교 자료 없음 368.3 29,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,010원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 63.2 4,990,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,493원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 283.6 22,403,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -372원 비교 자료 없음 -4.7 -370,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,661원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 159.6 12,610,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,797원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.7 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.3 732,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,110원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 17% 2,372 187,357,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,112,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,209만 25.02
  2. 1억 5,344만 25.03
  3. 1억 3,721만 25.04
  4. 1억 3,122만 25.05
  5. 1억 2,467만 25.06
  6. 1억 3,086만 25.07
  7. 1억 2,975만 25.08
  8. 1억 2,744만 25.09
  9. 1억 2,035만 25.10
  10. 1억 3,628만 25.11
  11. 1억 5,410만 25.12
  12. 1억 8,736만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
178,827,282원
2026년 1월
187,357,090원

세대당 ▲ +8,564원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,452만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)씨엠비 광주방송 2,244,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 NH농협손해보험 755,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.12 관리비고지서 및 내역서 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 이지스 효성 4,780,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)그린환경개발 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 재활용 기피품목(폐 플라스틱류 수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (주)연합기업 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 KB손해보험 4,400,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2025.12.24 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (유)미래전기 이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 사랑방 엘리비이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 사랑방미디어 2,932,425원 25.12.11 ~ 27.03.10
2025.11.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 8 티케이 엘리베이터코리아(주)호남지사 45,302,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.31 APT 게시판 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 히트라인 0원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법