기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완아름마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,661원 광산구 대비 낮음 10%
  • 996세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.05.19 (17년차)
관리비부과면적
78,996㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)남양건설
주차
924대
CCTV
118대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670413
수완아름마을휴먼시아2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,630원 411.4 32,499,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,611원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 398.6 31,484,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 611,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 94,940
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.3 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 38,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.2 170,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,368원 395.5 31,242,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,239원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 141.7 11,194,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,904원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 225.7 17,832,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.0 473,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,749원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.1 1,742,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,035원 13.1 1,031,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 2.2 173,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 7.2 566,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.8 141,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,715원 841.2 66,448,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,644원 비교 자료 없음 33.3 2,633,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,537원 비교 자료 없음 57.2 4,518,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,072원 비교 자료 없음 -26.1 -2,064,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,804원 비교 자료 없음 300.1 23,709,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,489원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 31.4 2,478,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,941원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 264.0 20,857,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -461원 비교 자료 없음 -5.8 -459,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,963원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 150.8 11,915,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,847원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.9 1,019,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,749원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 10% 1,661 131,222,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 828,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,883만 25.01
  2. 1억 7,209만 25.02
  3. 1억 5,344만 25.03
  4. 1억 3,721만 25.04
  5. 1억 3,122만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,735만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 (주)씨엠비 광주방송 2,244,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 NH농협손해보험 755,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.12 관리비고지서 및 내역서 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 이지스 효성 4,780,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)그린환경개발 2,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 방역소독 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 후 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,890,000원 –
2026.06.04 헌옷수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 후 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,792,800원 –
2026.05.15 재활용 기피품목(폐 플라스틱류 수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (주)연합기업 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 KB손해보험 4,400,000원 26.04.24 ~ 27.04.24
2025.12.24 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (유)미래전기 이엔지 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 사랑방 엘리비이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 사랑방미디어 2,932,425원 25.12.11 ~ 27.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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