기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,787원 광산구 대비 낮음 5%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.18 (22년차)
관리비부과면적
61,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
688대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670501
첨단부영2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,650원 299.1 18,389,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,456원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 258.2 15,873,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,823원 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.8 1,093,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 86,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,143원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.9 1,286,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,861원 447.5 27,516,541
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,568원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 142.2 8,740,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,719원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 280.2 17,231,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.7 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 334,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,308원 32.3 1,985,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.2 874,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,851원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.1 1,110,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,368원 735.4 45,221,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,978원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 19.3 1,186,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,186원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 450.7 27,711,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,103원 비교 자료 없음 -10.8 -661,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,499원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 209.8 12,899,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 871,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.3 633,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.8 1,154,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,900원 272.2 16,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,900원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 272.2 16,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,088원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 5% 1,787 109,852,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,795,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,318만 25.01
  2. 1억 1,635만 25.02
  3. 1억 630만 25.03
  4. 1억 985만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 664만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 22,877원
월 부과액의 7년 월 16,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 11억 7,243만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 집수정 우수관로 고압세척 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 배관의달인 1,235,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.29 지상 주차선 등 도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.06.16 상가용 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 실링파워.KR 2,800,000원 26.06.21 ~ 26.06.23
2026.06.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 660,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.06.15 옥외광고 공사 표준계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 빛고을채널 1,316,500원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.26 승강기 기계실 갤러리창 설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,300,000원 –
2026.05.11 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린환경개발 1,680,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 비대면방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린환경개발 3,030,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 51,800원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 47,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법