기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,810원 광산구 대비 낮음 7%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.18 (22년차)
관리비부과면적
61,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
688대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670501
첨단부영2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,852원 281.5 17,311,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,021원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 253.9 15,612,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 686,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 99,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.8 912,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,627원 464.7 28,576,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,364원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 140.2 8,618,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,636원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 279.4 17,181,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.3 692,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.4 1,748,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 334,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,282원 41.8 2,569,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,341원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.8 1,404,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,942원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.9 1,165,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,841원 749.8 46,104,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 419원 낮음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 4.1 251,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,297원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 451.8 27,778,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,343원 비교 자료 없음 -13.1 -805,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,380원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 237.9 14,628,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,677원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.4 1,006,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.0 676,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 1,149,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,900원 272.2 16,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,900원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 272.2 16,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,502원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 7% 1,810 111,301,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,132,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,318만 25.01
  2. 1억 1,635만 25.02
  3. 1억 630만 25.03
  4. 1억 985만 25.04
  5. 1억 675만 25.05
  6. 1억 964만 25.06
  7. 1억 2,099만 25.07
  8. 1억 3,389만 25.08
  9. 1억 3,379만 25.09
  10. 1억 1,406만 25.10
  11. 1억 1,130만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,818만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,625원
월 부과액의 6년 4개월 월 16,740,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 9,257만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 집수정 우수관로 고압세척 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 배관의달인 1,235,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.16 상가용 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 실링파워.KR 2,800,000원 26.06.21 ~ 26.06.23
2026.06.15 옥외광고 공사 표준계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 빛고을채널 1,316,500원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 660,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 비대면방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린환경개발 3,030,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린환경개발 1,680,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 47,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.30 어린이 놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 51,800원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.26 아파트 시설물 광고 설치 승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 히트라인 454,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 소방시설 점검(종합.작동점검)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지엔디 3,140,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법