기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,783원 광산구 대비 낮음 5%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.18 (22년차)
관리비부과면적
61,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
688대
CCTV
97대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670501
첨단부영2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,609원 279.2 17,165,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,138원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 255.0 15,682,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 756,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 73,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 652,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,832원 466.7 28,699,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,378원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 140.3 8,627,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,876원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 281.8 17,325,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 472,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,232원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.5 1,939,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 334,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,094원 20.4 1,256,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 598원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.8 358,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 14.6 897,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,294원 744.5 45,776,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,369원 비교 자료 없음 -23.1 -1,421,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,245원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 480.5 29,547,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,231원 비교 자료 없음 -12.0 -738,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,111원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 225.5 13,866,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,776원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.3 1,065,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.2 624,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 1,154,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 4.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,900원 272.2 16,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,900원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 272.2 16,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,729원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 5% 1,783 109,637,141

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,057,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,318만 25.01
  2. 1억 1,635만 25.02
  3. 1억 630만 25.03
  4. 1억 985만 25.04
  5. 1억 675만 25.05
  6. 1억 964만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,470만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 23,333원
월 부과액의 7년 2개월 월 16,740,000원 부과 · 5,425,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 11억 7,243만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 집수정 우수관로 고압세척 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 배관의달인 1,235,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.29 지상 주차선 등 도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.06.16 상가용 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 실링파워.KR 2,800,000원 26.06.21 ~ 26.06.23
2026.06.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 660,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.06.15 옥외광고 공사 표준계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 빛고을채널 1,316,500원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.26 승강기 기계실 갤러리창 설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,300,000원 –
2026.05.11 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)그린환경개발 1,680,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.11 비대면방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린환경개발 3,030,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 51,800원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 47,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법